Типы и форматы
"Прежде всего, катки можно подразделить по типу покрытия – на катки с искусственным льдом и катки с синтетическим покрытием. В свою очередь, ледовые катки бывают сезонными и постоянными: к сезонным относятся катки под открытым небом, к постоянным – катки, возведенные под металлоконструкцией, так называемой "твердой крышей", это спортивные ледовые арены, катки в торгово-развлекательных центрах и т.п. Кроме того, существует еще одна концепция строительства катков - под воздухоопорной конструкцией - это подобие шатра, купол которого держится при помощи специально смоделированных потоков воздуха. Такие катки могут как сезонными, так и постоянными", - рассказывает коммерческий директор компании WM-Украина Юрий Мегера.
Классификацию продолжает старший администратор ледового катка "Караван" Андрей Севрук: "Также катки можно разделить на спортивные и для массового катания. На спортивных аренах проходят тренировки и соревнования по фигурному катанию, бегу на коньках, хоккею. А катки для массового катания я бы назвал развлекательными, потому что это отдых".
Согласно данным WM-Украина количество крытых ледовых катков и арен в Украине составляет около 40. В эту цифру включены катки в ТРЦ и катки и базы, доставшиеся нам в наследство со времен СССР. Вместе с ними работают еще около 20 катков под воздухоопорной конструкцией. А также насчитывается около 20 сезонных катков. В общей сложности получается около 80-ти арен на 46,4 млн. населения.
Стандарты и стоимость строительства
Даже не вооруженным глазом можно увидеть, что количество посетителей катка падает в теплое время года. "Этот бизнес, безусловно, подвержен сезонности", - подтверждает наблюдение руководитель проекта Спортивного комплекса "Атек" Дмитрий Смулянский. - Летом надо загорать и купаться, зимой лыжи и коньки это нормально для нашего региона".
Но это утверждение не касается спортивных ледовых арен, где систематично проходят тренировки или соревнования. А также арен, где проводят развлекательные мероприятия и различные ледовые шоу. Это дает основания для присвоения ледовому бизнесу статуса "внесезонного".
В свою очередь компании, которые занимаются строительством ледовых арен, говорят о том, что время года практически не влияет на количество заказов по строительству катков.
"Стандарты и сроки строительства зависят от концепции строительства и функционального назначения катка, - объясняет господин Мегера. - Из наработанного нами опыта мы можем сделать вывод, что открытые катки, как правило, строятся за 1,5-2 месяца: но необходимо учесть, что на поставку оборудования уходит около 2 месяцев. На возведение катков под куполом уйдет в целом до 4-5 месяцев, а строительство крупных арен под твердой крышей занимает 1,5-2 года, поскольку это связано со сложностью проекта и дизайна, повышенными требованиями к тепло- и холодо-изоляции, климатизации и вентиляции".
По его словам, самыми простыми по конструкции и времени возведения, а, следовательно, и самыми дешевыми являются катки открытого типа. На возведение такого катка придется затратить от 400 тысяч Евро – стоимость будет зависеть от размера катка, качества льдоуборочной машины, развитости инфраструктуры и т.д.
Далее идет каток под воздухоопорной конструкцией. Возведение купола обходится ниже самой дешевой металлоконструкции примерно в пять раз. Затраты на строительство такого катка составят около €1-1,5 млн.
Последний вариант — каток под металлоконструкцией, или в так называемых капитальных зданиях. К данному типу можно отнести катки в торговых центрах и в спорткомплексах. Строительство катка под "твердой" крышей обойдется, как минимум, в €1,5-2 млн., без учета возведения металлоконструкции.
По словам господина Севрука, основные расходы по содержанию катка для его владельца или арендатора будут заключаться в покупке и обслуживании льдоуборочной машины, обслуживании всей техники и оборудования комплекса, оплате электроэнергии, закупке коньков и аксессуаров, а также содержании персонала.
Что же касается рентабельности, то "на сегодняшний день в среднем по Киеву и регионам можно говорить о сроках 1,5-2,5 года. При условии эффективного менеджмента", - подчеркивает Юрий Мегера.
Если же говорить об окупаемости катков в ТРЦ, то по предварительным показателям и подсчетам, а также на примерах европейских комплексов подобного типа можно утверждать, при высокоэффективной организации менеджмента – окупаемость до 1 года.
Как заработать
В первую очередь доходы владельцу или арендатору катка приносят посетители. "Успех у клиента – это месторасположение арены, цена и набор услуг", - считает Дмитрий Смулянский. С ним соглашается Андрей Севрук и добавляет: "плюс хорошие коньки, профессиональный и вежливый персонал, и качество льда. Потому как завсегдатае катков уже знают, где какой лед".
Еще доход поступает от проката коньков, сдачи в аренду магазинов и точек общественного питания, размещения рекламы на бортах и во льду, вывешивания флагов, печати рекламной информации на билетах, звуковой рекламы.
Пополнит копилку аренда катка для спортивных тренировок и соревнований, корпоративных мероприятий и презентаций. Например, ледовая арена в "Караване" принимает на своем льду корпоративны и презентации, а ледовая арена в ТЦ "Терминал" построена по стандартам Международной Федерации Хоккея, следовательно, она готова принимать международные турниры по хоккею и соревнования по фигурному катанию.
"Очень выгодным вложением средств является специальное листовое защитно-изоляционное покрытие на лед, которое делает ледовую арену многофункциональной: без дорогого процесса оттаивания льда арена трансформируется в концертную площадку или гимнастичекий ковер", - добавляет коммерческий директор WM-Украина.
Выгодные соседи/ Короля играет свита.
Каток в структуре торгово-развлекательных центров должен отвечать, высоким требованиям герметичности, термоизоляции, рекуперации, внешнему дизайну арены и т.д. А уже вокруг такого катка будут "поселены соседи", которые смогут предложить дополнительные услуги для посетителей как ТРЦ, так и катка. Перечень услуг может быть следующим:
- Фуд-корт необходим, потому что "не все сразу решаются выйти на лед, кому-то нужно побороть страх, посмотреть, собраться. Кто-то, сидя за столом, ожидает родных или друзей. А кто-то вообще пошел просто за компанию. В таком случае кафе просто не заменимая вещь", - комментирует господин Севрук.
- Детская комната дает возможность родителям покататься, пока их ребенок будет играть под присмотром специалиста.
- Развлекательная зона "является важным элементом по нескольким причинам. Во-первых, это место, где можно скоротать время до сеанса или продолжить развлечения после него. Во-вторых, там можно повеселиться в ожидании "своих", которые катаются на катке", - поясняет Севрук.
- торговая галерея ТРЦ. "Каток является одновременно продлевающим активность и создающим альтернативное посещение якорем. В первом случае, в ожидании сеанса посетитель может погулять по магазинам. Во втором, посетив ТЦ лишь с целью покататься, человек увидит витрины магазинов, акции и т.д. и потребительский импульс у него отложится", - говорит заместитель директора "Украинской Торговой Гильдии" Виталий Бойко, а господин Мегера добавляет, что "катки в системе ТРЦ увеличивают доходы всего комплекса на 15-20%".
Перспективы
Вернемся к началу и напомним, что эксперты утверждают, что до насыщения рынка еще далеко. Для примера в Канаде на 27,2 млн. населения приходится 11000 открытых хоккейных площадки и 3 000 закрытых ледовых арен. А в Чехии, где население составляет 10,3 млн. человек, на которых приходится 152 стандартных ледовые арены.
Делая прогнозы развития рынка нужно четко разграничить рынок спортивных ледовых сооружений и катков для массового катания. В этом контексте уместен прогноз Андрея Севрука относительно появления на украинском рынке новых "строителей" ледовых арен. Предпосылки для этого он видит в Указе президента от 29 января 2008 года "О некоторых вопросах подготовки к празднованию 100-летия украинского хоккея с шайбой". В указе есть ссылка на Государственную целевую социальную программу "Хоккей Украины", одобренную Кабмином. Согласно программе за ближайших пять лет в Украине планируется построить 60 катков с искусственным покрытием для хоккея. А это 12 арен в год. Такое количество имеет свой денежный эквивалент, который составляет 2 646,75 млн. гривен. "Эти программы могут привлечь инвесторов в эту сферу. Я думаю, что при таких запланированных бюджетах в Украине появятся новые компании, которые будут заниматься строительством ледовых арен. Особенно спортивных, потому что сейчас их не хватает", - прогнозирует старший администратор ледового катка "Караван". А специалисты с WM-Украина касательно спортивных ледовых арен добавляют, что их количество должно соответствовать следующим параметрам – один стандартный ледовый стадион примерно на 100 тысяч человек.
"Что касается катков для массового катания – здесь объем рынка неограничен, - говорит господин Мегера. - Хотелось бы, чтобы в каждом районе большого города и в каждом небольшом городе был каток, и все социальные слои населения будут удовлетворены – и дети, и студенты, и спортсмены. Привести это должно к повышению конкуренции в этой сфере, а, следовательно, к повышению качества льда, к улучшению обслуживания и т.д. – и тогда нашим фигуристам и хоккеистам не будет необходимости выезжать заграницу для тренировок".
Разработка сайта: